1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
| Наименование | Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Добрушского района» (далее — застройщик) |
| Данные
о государственной регистрации |
предприятие создано решением Добрушского райисполкома от 12 февраля 2007 г. №253, зарегистрировано решением Гомельского облисполкома от 25 апреля 2007 г. №344 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за номером 490496452. |
| Учредитель: | коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства». |
| Местонахождение | ул. Советская, 2а, 247050, г. Добруш |
| Режим работы | — начало — 8.30; окончание — 17.30; — перерыв на обед — с 13.00 до 14.00, выходные — суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. |
| Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации. | |
| «Пятиэтажный жилой дом поз. №17 в микрорайоне «Мелиоратор» в городе Добруше»
ул. Крестьянская, д. 23 г. Добруш (2022 г.), «Пятиэтажный жилой дом в г. Ветка» Красная площадь, д. 17, г. Ветка (2022 г.), «Пятиэтажный жилой дом поз .№12 в микрорайоне «Мелиоратор» в городе Добруше» ул. Полевая, д. 50, г. Добруш (2021 г.), «Многоквартирный жилой дом в г. Ветка», ул. Фабричная, г. Ветка (2020 г.), «Пятиэтажный жилой дом поз.14 в микрорайоне «Мелиоратор» в городе Добруше» ул. Полевая, д. 54а, г. Добруш (2020 г.), «30 квартирный жилой дом г. Ветка» (2019); «Пятиэтажный жилой дом поз. №4 в микрорайоне «Мелиоратор» в городе Добруше» (2019); «60-квартирный жилой дом в г. Ветка» поз.2 (2018 г.); «Многоквартирный жилой дом в н.п. Тереховка Добрушского района» (2018 г.); «Пятиэтажный жилой дом поз. №16 в микрорайоне «Мелиоратор» в городе Добруше» (2018 г.) |
|
2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Строительный проект:5-этажный, одно подъездный, 30-квартирный жилой дом, позиция 2 по генплану, расположен на территории многоэтажной жилой застройки в северной периферийной части г. Ветка.
Проектом предусмотрено возведение жилого дома, выполнение внутриплощадочной инженерной и транспортной инфраструктуры, и благоустройства относимые на стоимость дома.
В здании запроектированы: техническое подполье (по которому проложены инженерные коммуникации и расположены технические помещения), без технического чердака, водомерный узел; лестнично-лифтовой узел с грузопассажирским лифтом; электрощитовая и помещение уборочного инвентаря. Дом запроектирован без мусоропровода и мусорокамер.
Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства:
начало строительства — «14» июля 2022 года,
предполагаемый срок окончания строительства — «01» марта 2023 года.
Нормативный срок строительства в соответствии с государственной экспертизой — 7,5 месяцев.
В случае невыполнения сезонных работ (окраска, фасада, элементы благоустройства и др.) по причине, связанной с погодными условиями и сроками выполнения строительно-монтажных работ, выполнение данных видов работ переносится на более благоприятный период времени.
Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, пусковые комплексы) изменяется в порядке, установленном действующим законодательством.
По объекту имеются следующие согласования и заключения:
Решение Ветковского районного исполнительного комитета от 31.05.2022 г. №485 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»;
решение Ветковского районного исполнительного комитета от 01.07.2019 г. №488 «О разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта»;
проектной документации, разработанной ОАО «Институт Гомельоблстройпроект», прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу (положительное заключение государственной экспертизы дочернего республиканского унитарного предприятия «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 17.05.2022 №412-40/22) и утвержденной приказом директора коммунального унитарного дочернего предприятия «Управление капитального строительства Добрушского района»№68/1 от 08.06.2022;
извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 14.07.2022г. №5-503ж-006/22, выданного инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области;
договор строительного подряда №13-08/22 от 11.07.2022 г. заключён с генподрядчиком открытое акционерное общество «Строительный трест №14».
Характеристика объекта строительства: 5-этажный, одноподездный,30-квартирный жилой дом со следующим набором:
— однокомнатные — 5 квартир общей S—40,26 кв. м, жилой — 15,92 кв. м.; 5 квартир общей S-46,27 кв. м, жилой — 18,29 кв. м.;
— двухкомнатные — 5 квартир общей S-54,32 кв. м, жилой — 27,37 кв. м; 5 квартир общей S-56,80 кв. м, жилой — 32,28 кв. м.;
— трёхкомнатные — 5 квартир общей S-66,30 кв. м, жилой — 38,74 кв. м; 5 квартир общей S-69,25 кв.м, жилой — 40,02 кв. м.
Все квартиры имеют остекленную лоджию с выходом из кухни.
| Наименование | Характеристики |
| Фундаменты | ленточные из сборных железобетонных фундаментных плит |
| Стены техподполья | из монолитного бетона |
| Наружные стены здания | из керамического кирпича толщиной 380 и 250 мм с утеплением снаружи плитами пенополистирольными толщиной 130 мм, частично плитами минераловатными |
| Внутренние стены | из керамического кирпича толщиной 380 мм |
| Стены лоджии | из керамического кирпича толщиной 380 и 250 мм |
| Окна лоджии | из профиля ПВХ с одинарным остеклением, с распашной и поворотно-откидной створками |
| Ограждение лоджий | металлическое, экраны лоджий из металлопрофиля |
| Перегородки | из кирпича керамического толщиной 120, 260 мм; из блоков ячеистого бетона толщиной 100 мм |
| Перекрытия и покрытия | из сборных железобетонных многопустотных плит |
| Лестницы | сборные железобетонные марши, площадки, ступени |
| Лифты | Устройство шахт лифтов с кладкой стен толщиной 280 мм из кирпича керамического |
| Кровля | малоуклонная рулонная, с организованным наружным водоотводом |
| Окна | из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом |
| Полы в квартирах | ламинат во всех помещениях за исключением ванной и туалета (керамическая плитка) |
| Двери | наружные входные — стальные с охранно-переговорным устройством, внутренние входные в квартиры — стальные по СТБ 2433-2015, внутренние — деревянные, полной заводской готовности по СТБ 2433-2015 |
| Отделочные работы | — внутренняя отделка стен — шпатлевка, окраска, оклейка обоями, облицовка керамической плиткой;
-отделка потолков — шпатлевка, окраска; — полы — укладка керамической плитки, ламината; — установка внутриквартирных дверных блоков; — установка ванн, умывальников, моек и смесителей; |
| Иное оборудование | газовые плиты, приборы учёта воды и газа, счётчики учёта электрической энергии, счётчики учёта тепловой энергии |
К участию в долевом строительстве квартир №№3, 7-19, 21-25, 27 приглашаются граждане, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, и направляемых в установленном порядке Ветковским районным исполнительным комитетом для заключения договоров, оказывается государственная поддержка в соответствии с нормами Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 года №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» в форме выделения субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений и (или) субсидии на погашение основного долга по этим кредитам.
Строительство осуществляется в порядке долевого участия, договоры с дольщиками заключаются в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 года №473 «О долевом строительстве».
Финансирование арендных квартир осуществляется за счёт средств областного бюджета (ЧАЭС).
Ценовые показатели стоимости
Стоимость 1 кв. м общей площади на дату опубликования проектной декларации с учётом наружных инженерных сетей и благоустройства прилегающей территории, компенсации местному бюджету, связанной с предоставлением земельного участка под жилищное строительство, составляет:
для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, строящих жилые помещения с государственной поддержкой, с ограниченной прибылью в размере 5%:
1) в квартирах с выполнением внутренних отделочных работ — 1854,34 белорусских рублей;
2) в квартирах без выполнения внутренних отделочных работ — 1677,23 белорусских рублей;
Стоимость 1 (одного) квадратного метра общей площади квартир, финансируемых за счет средств областного бюджета — 1 766,47 рубля (с выполнением внутренних отделочных работ).
Условия оплаты: оплата первоначального взноса осуществляется в размере не менее 60 процентов от общей стоимости квартиры.
Уплата цены договора производится дольщиком ежемесячно в соответствии с выполненными строительными работами на основании ежемесячно представляемых справок застройщика.
При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра и оплата первоначального взноса определяется на дату заключения договора в зависимости от строительной готовности.
Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством о ценообразовании в Республике Беларусь. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома, если финансирование этих объектов производилось дольщиками.
Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.
- ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя (представителя юридического лица) с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность) и направления Ветковского районного исполнительного комитета.
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься не ранее чем через семь дней после опубликования данной декларации.
Граждане, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляют соответствующую справку.
Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Дата начала приёма заявлений — «25» июля 2022 года в 8 часов 30 минут в кабинете №3, ул. Советская, 2а г. Добруш (вход в торце жилого дома).
Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
Примечание. Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Более подробную информацию по объекту можно получить по телефонам: 8(02333) 5-85-22, 5-85-23, 5-85-24.
