Здравствуйте, меня зовут Павел, проживаю в частном доме и хотел бы заниматься предпринимательской деятельностью на своём земельном участке. Подскажите, есть ли такая возможность?
На этот вопрос отвечает главный специалист отдела правового и информационно-аналитического обеспечения главного управления землеустройства Гомельского областного исполнительного комитета Екатерина Шульга:
— Да, землепользователи земельных участков, предоставленных для строительства и обслуживания жилого дома, имеют право на основании решения местного исполнительного комитета одновременно с использованием указанных земельных участков по установленному целевому назначению использовать их для ремесленной деятельности, деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма и предпринимательской деятельности.
Для осуществления вышеназванной деятельности не требуется менять целевое назначение земельного участка. Но есть обязательное условие — перечисленные виды деятельности должны осуществляться одновременно с использованием участка по основному назначению и с соблюдением всех санитарных, градостроительных, противопожарных и других требований. При этом на указанных земельных участках не допускается размещение промышленных производств, а также объектов, запрещённых градостроительными регламентами, природоохранными требованиями, противопожарными, санитарными, строительными и иными нормами и правилами к размещению в жилых зданиях.
Земельный налог (арендная плата) за такой земельный участок будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости земельного участка по виду функционального использования каждой из его частей.
