Совмин установил порядок продажи недвижимого имущества при принудительном изъятии земельных участков

Правительство утвердило положение о порядке продажи недвижимого имущества, расположенного на принудительно изъятых земельных участках. Постановление Совета Министров №901 от 5 декабря 2024 года опубликовано на Национальном правовом интернет-портале, пишет БЕЛТА.

Документом определяются порядок и условия продажи на публичных торгах и без их проведения капитального строения (здания, сооружения), другого недвижимого имущества, незавершенного незаконсервированного капитального строения, расположенных на принудительно изъятом земельном участке, за нарушение законодательства об охране и использовании земель. Основанием для продажи имущества является судебное постановление.

Продажа имущества осуществляется на публичных торгах, за исключением случаев его продажи без их проведения. Публичные торги проводятся в форме открытого аукциона.

Начальная цена продажи имущества на публичных торгах может быть понижена: не более чем на 50% включительно после первых нерезультативных либо несостоявшихся публичных торгов, а также в случае отказа единственного участника от приобретения предмета публичных торгов по начальной цене, увеличенной на 5%, не более чем на 80% включительно после нерезультативных либо несостоявшихся публичных торгов, а также в случае отказа единственного участника от приобретения предмета публичных торгов по начальной цене, увеличенной на 5%.

Если торги с понижением начальной цены продажи имущества на 80% были признаны нерезультативными либо несостоявшимися, а также в случае отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по этой начальной цене, увеличенной на 5%, указанное имущество может быть выставлено на публичные торги с начальной ценой, равной одной базовой величине.

При продаже на публичных торгах имущества одновременно осуществляется продажа земельного участка, на котором оно расположено, в частную собственность либо права аренды такого земельного участка, за исключением продажи имущества по начальной цене, равной одной базовой величине, а также продажи без проведения публичных торгов.

“Вместе с тем, действие постановления не распространяется на продажу принудительно изъятых земельных участков за нарушение законодательства об охране и использовании земель, на которых отсутствует имущество, незавершенных незаконсервированных и законсервированных жилых домов и дач, незаконсервированных объектов незавершенного строительства в случае прекращения действия инвестдоговоров в ряде случаев, , – перечислили в Государственном комитете по имуществу, – имущества, расположенного на изъятых, арестованных, конфискованных, обращенных в доход государства иным способом земельных участках, имущества, на которое обращено взыскание в процессе принудительного исполнения судебных постановлений и иных исполнительных документов, государственного имущества в производстве по делу о несостоятельности или банкротстве, садовых домиков, земельных участков, на которых эти садовые домики расположены, признанных судом бесхозяйными либо входящими в состав наследственного имущества, признанного выморочным наследством, и переданных в собственность административно-территориальной единицы, имущества на электронных торгах в ряде случаев”.

Постановление вступает в силу после его официального опубликования.