В целях снижения теплопотребления многоквартирных жилых домов и создания условий для участия граждан и юридических лиц в реализации мероприятий, направленных на эффективное и рациональное использование тепловой энергии в многоквартирных жилых домах, Президентом Республики Беларусь подписан Указ №327 от 4 сентября 2019 г. «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов» (далее — Указ), вступающий в силу 8 декабря 2019 года.
Главная цель данного документа — поддержать граждан в их желании снизить потребление тепла, увеличить энергоэффективность жилого дома, повысив тем самым комфортность проживания.
Перечень энергоэффективных мероприятий может быть различным: утепление стен, чердачного перекрытия, перекрытия над подвалом, замена панельной системы отопления на радиаторную, установка индивидуальных тепловых пунктов, регуляторов тепла на батарее и индивидуальных приборов учёта, устройство систем дистанционного съёма показаний, замена заполнений оконных и входных дверных проёмов в подъездах, утепление тамбуров и вентиляционных шахт и т.п.
Потребитель сам выбирает, что ему нужно — Указом определён принцип добровольного участия граждан в данных вопросах. Инициатором тепловой модернизации могут быть как сами жильцы, так и исполнительный и распорядительный орган, правление товарищества (ЖСПК), уполномоченное лицо по управлению общим имуществом совместного домовладения. При этом теперь государство предлагает поддержку: в финансировании энергоэффективных мероприятий предусматривается возможность долевого участия бюджета и собственников, а также привлечение на эти цели других источников, включая заёмные средства международных кредитно-финансовых организаций. Решение о тепловой модернизации принимается на общем собрании с собственниками жилого дома, при наличии согласия 2/3 собственников от общего количества собственников. В случае принятия решения по модернизации, с каждым собственником (жилых и нежилых помещений) заключается договор о реализации энергоэффективных мероприятий. Важно знать, что в этом случае платить за утепление будут все жильцы дома, отказ от заключения договора не освобождает собственника от возмещения затрат.
Следующий этап — это проектирование и проведение тендера на строительно-монтажные работы. На этом этапе определяется стоимость работ. При этом граждане будут возмещать затраты только после завершения всех мероприятий по повышению энергоэффективности жилого дома. Размер возмещения будет определяться пропорционально доле каждого собственника в общей площади жилых или нежилых помещений. Собственники жилых помещений будут погашать не менее 50% от затрат на тепловую модернизацию дома, платежи будут выставляться ежемесячно равными долями в течение 10 лет. Остальные расходы возьмёт на себя государство. За просрочку ежемесячных платежей предусмотрена пеня в размере 0,3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Кстати, местные исполнительные и распорядительные органы имеют право продлевать срок возмещения затрат социально уязвимым и малообеспеченным гражданам до 15 лет. Владельцы нежилых помещений, встроенных в многоквартирных жилых домах, возмещают расходы в полном размере ежемесячно равными долями в течение 3 лет.
СПРАВОЧНО: специалисты Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь просчитали выгоду от реализации энергоэффективных мероприятий. Так, например, утепление фасада сэкономит 19,3% тепловой энергии, замена оконных блоков — 9,6%, расчёт по индивидуальным приборам учёта — 12,5%. В целом тепловая модернизация сэкономит 20 и более процентов тепла. А энергоэффективность многоквартирного жилого дома увеличится до 50 и более процентов. Всё это, несомненно, в дальнейшем скажется на снижении платы за жилищно-коммунальные услуги и увеличении комфортности проживания граждан.
В Ветковском районе все предложения по реализации данного Указа от жильцов многоквартирных домов будут приниматься коммунальным жилищным унитарным предприятием «Ветковское» по телефону 4-26-43 (при наличии согласия собственников квартир, обладающих не менее одной четвертью голосов). После чего КЖУП «Ветковское» будет разработан график проведения в ноябре-декабре 2019 г. общих собраний с собственниками жилых помещений многоквартирных жилых домов.
