В части налогообложения объектов недвижимости и земельных участков, принадлежащих физическим лицам, Налоговым кодексом Республики Беларусь на 2022 год внесены изменения

В части налогообложения объектов недвижимости и земельных участков, принадлежащих физическим лицам, Налоговым кодексом Республики Беларусь на 2022 год внесены изменения.

Так, уплата имущественных налогов физическими лицами за 2022 год будет осуществляться следующим образом: не позднее 15.11.2022 — уплата авансового платежа в размере 50% от начисленной за 2022 год суммы имущественных налогов; не позднее 15.11.2023 — уплата оставшейся части имущественных налогов за 2022 год (п.8 ст.7 Закона Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам налогообложения»). Уплата имущественных налогов за 2023 и последующие годы будет осуществляться не позднее 15 ноября 2024 года и последующих календарных лет.

Изменён порядок определения налоговой базы для исчисления налога на недвижимость. В частности, с текущего года Налоговым кодексом предусмотрен один способ определения стоимости недвижимости, базирующийся на расчётной стоимости 1 квадратного метра типового капитального строения (здания, сооружения).

Отменена льгота по налогу на недвижимость в отношении одной квартиры, находящейся в собственности физического лица. В частности, пп.4.4 п.4 ст.228 НК для всех граждан установлен единый подход в части налогообложения квартир и жилых домов: принадлежащие физическим лицам квартиры и жилые дома будут облагаться налогом на недвижимость одинаково.

С целью защиты социально уязвимых слоёв населения (пенсионеры по возрасту, дети до 18 лет, многодетные, инвалиды I и II группы и др.) принадлежащие им одна квартира и один жилой дом освобождаются от налога на недвижимость в полном размере независимо от регистрации в такой недвижимости трудоспособных граждан. При этом если у перечисленной категории граждан на праве собственности находятся две и более квартиры или два и более жилых дома, то одна квартира или один жилой дом с наибольшей стоимостью будут полностью освобождаться от налога на недвижимость.

Для всех объектов недвижимости ставка налога составляет 0,1 процента.

Учитывая, что с 2022 года будет облагаться одна квартира, принадлежащая физическому лицу на праве собственности, с целью минимизации налоговой нагрузки Налоговым кодексом предусмотрено, что устанавливаемые местными Советами депутатов повышающие коэффициенты к ставке налога на недвижимость (до 2 раз) не применяются при исчислении налога на недвижимость в отношении квартир (п.3 ст.230 НК).

С. ЛУКАШ, первый заместитель начальника ИМНС по Гомельскому району.