Физические лица, осуществляющие сдачу в аренду (субаренду), наём другим физическим лицам жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь, должны произвести ряд установленных законодательством действий.
Правила сдачи в аренду жилых и нежилых помещений читателям нашей газеты представили в инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Гомельскому району. Итак, вот последовательность ваших действий в случае заключения договора аренды…
- Заключить в письменной форме договор найма жилого помещения (аренды нежилого помещения).
Формы договоров найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, аренды нежилого помещения утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 г. №1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. №497». Несоблюдение установленной законодательством формы договора или требования о регистрации такого договора не освобождает лицо от обязанности уплаты подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах.
- До установленного в договоре срока фактического предоставления помещения в наём (аренду) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги.
- Произвести уплату подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах.
С 1 февраля 2023 года уплата подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах производится за календарный месяц по ставкам, установленным приложением 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь.
Так, при сдаче в наём на территории г. Ветки и Ветковского района:
— жилого помещения (за каждую сдаваемую комнату), садового домика, дачи ставка налога составляет 19,80 рубля и 14,20 рубля соответственно;
— металлического или деревянного гаража, машино-места ставка налога составляет 5,60 рубля и 4,30 рубля соответственно;
— железо-бетонного или кирпичного гаража, машино-места ставка налога составляет 7,20 рубля и 5,90 рубля соответственно;
— другие нежилые помещения (за 1 кв. метр площади) ставка налога составляет 4,30 рубля и 2,90 рубля соответственно.
Более подробную информацию можно получить на сайте МНС в следующем режиме доступа: «Физическим лицам» — «Налогообложение доходов» — «Уплата подоходного налога от сдачи жилых и нежилых помещений». Вам также помогут в контакт-центре МНС по телефонам 189 или +375(17) 229-79-79 или в отделе по работе с плательщиками по Ветковскому району ИМНС по Гомельскому району (г. Ветка, Красная площадь, д. 7, телефон 4-24-81).