В настоящее время на территории Ветковского района проводится активная работа по вовлечению в хозяйственный оборот потенциально плодородных неиспользуемых и неэффективно используемых земель. В связи с чем, местными исполнительными и распорядительными органами принимаются меры для выявления таких земель.
Зачастую это земельные участки, расположенные в сельских населённых пунктах, которые когда-то предоставлялись гражданам для выращивания сельскохозяйственной продукции. По различным причинам сейчас эти земли не используются. Как правило, это участки с площадью до нескольких гектаров, имеющие весьма неприглядный вид (заросли сорной, древесно-кустарниковой растительностью, превратились в свалки бытовых отходов).
Местный исполнительный комитет, являясь органом власти, отвечает за обеспечение государственного контроля за охраной и рациональным использованием земель на закреплённой за ним территории. Главная цель этой работы — эффективно и рационально распоряжаться земельными ресурсами, как с точки зрения порядка на земле, так и с точки зрения экономического эффекта. Потому местные власти регулярно проводят инвентаризацию земель, выявляют неиспользуемые либо неэффективно используемые земельные участки и вовлекают их в сельскохозяйственный оборот.
Следует отметить, что, вовлекая неиспользуемые земли в сельскохозяйственный оборот, решается ряд проблем.
Во-первых, обеспечивается безопасность условий проживания и экологичность наших населённых пунктов. Так, зачастую, на неиспользуемых землях, заросших сорной растительностью, случаются пожары, от которых могут пострадать жилые дома и хозяйственные постройки граждан.
Во-вторых, происходит усиление эффекта от использования земельных ресурсов.
И в-третьих, власть преследует цель навести порядок на своей территории. И основное правило здесь — «у каждого земельного участка должен быть хозяин, который будет использовать его, поддерживать на нём порядок и благоустраивать».
***
«У меня в садоводческом товариществе в Ветковском районе в близи деревни Рудня Споницкая есть участок. Недавно получил предписание oт землеустроительной службы о необходимости оформления документов на земельный участок. Обязан ли я оформлять эти документы и каковы последствия, если я этого не сделаю?» (Виктор Игнатьевич.)
— Виктор Игнатьевич, вы действительно обязаны в установленном порядке оформить правоудостоверяющие документы на земельный участок, предоставленный вам для коллективного садоводства в садоводческом товариществе. Данная обязанность установлена Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. №50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ» (в редакции от 13 июля 2015 года).
Так, данным нормативным правовым актом установлено, что граждане, не зарегистрировавшие в установленном порядке свои права на земельные участки в садоводческих товариществах, обязаны обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для государственной регистрации своих прав на земельные участки.
При этом следует отметить, что в соответствии со статьёй 21 Кодекса Республики Беларусь «О земле» права на земельный участок удостоверяются свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации, выдаваемым организацией по государственной регистрации. Таким образом, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации является правоудостоверяющим документом на земельный участок.
При выявлении земельных участков, предоставленных гражданам для ведения коллективного садоводства и не зарегистрированных в установленном порядке, местные исполнительные и распорядительные органы, на территории которых расположены данные земельные участки, должны направлять гражданам предписания о необходимости обратиться в эти исполнительные и распорядительные органы с заявлением о выдаче правоудостоверяющих документов на них в месячный срок со дня получения такого предписания.
В настоящее время всеми райисполкомами области проводится работа по выявлению незарегистрированных земельных участков, разыскиваются их владельцы, которым выдаются предписания. Невыполнение требований, содержащихся в указанных предписаниях, является основанием для изъятия земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.
Следует отметить, что делается это не только с целью наведения порядка на земле и выявления пустующих и неиспользуемых земельных участков. Оформленные правоудостоверяющие документы нужны в первую очередь самим гражданам, так как это единственный документ, подтверждающий их право владения и пользования земельным участком, это гарантия и защита прав граждан в отношениях со смежными землепользователями при возникновении земельных споров и т.д.
Что касается стоимости работ по оформлению документов, то она составляет примерно от 1 млн до 2,5 млн рублей в зависимости от вида выполняемых работ.
Алексей КОРОБОВ, начальник землеустроительной службы райисполкома.