Государственное арендное жильё — явление для Ветковщины не новое. И весьма удобное и выгодное. В последние годы квартиры с таким статусом мы возводим достаточно активно, и таким образом решаем жилищные проблемы многих людей. Могли бы сделать счастливее жизни большего количества человек, однако мешает тому одно но…
Сначала давайте разберёмся, кому полагаются арендные метры и как их получить. В нюансах этих процессов нам помогла разобраться специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Марина Башилова.
С её слов, получить квартиру из государственного жилищного фонда могут все граждане, однако у некоторых есть преимущества. Первоочередное право имеют судьи и прокурорские работники, молодые специалисты, получившие высшее образование за счёт госбюджета и прибывшие на работу по распределению в соответствии с договором о целевой подготовке, военнослужащие, преподаватели по спорту специализированных учебно-спортивных учреждений, медицинские, педагогические, творческие работники и работники культуры, заключившие контракт сроком на пять лет, и некоторые другие.
Написать заявление на предоставление арендного жилья могут все желающие (сделать это нужно в течение 15 дней после размещения объявления). При распределении квартир предпочтение отдаётся гражданам, имеющим первоочередное право на получение арендного жилья. Затем рассматриваются заявления от лиц, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, по более ранней дате постановки на учёт. Если таковых нет, то берутся заявления граждан, не состоящих на учёте. С заявлением нужно обращаться в службу «одно окно» по месту нахождения жилого помещения.
Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования размещается на сайтах Ветковского райисполкома и организаций, в ведении которых находятся эти помещения. Кстати, в нашем районе на данный момент свободных арендных квартир или изолированных домов не имеется. А вот желающих улучшить свои жилищные условия предостаточно. И здесь мы перейдём к тому но, о котором говорилось в начале.
Оказывается, в Ветке и на селе есть граждане, которые совершают серьёзные нарушения жилищного законодательства. Одни допускают неуплату арендной платы или задолженность по коммунальным платежам, вторые продолжают занимать арендное жильё даже после расторжения контракта с организацией, которая его предоставила, а третьи позволяют себе сдачу помещения внаём третьим лицам. Каждый из перечисленных фактов является основанием для расторжения договора найма. Но пока нарушители находят поводы уклониться от ответственности, законопослушные ветковчане страдают от отсутствия свободного арендного жилья.
«К сожалению, есть немало граждан, которые не вникают в подробности договора найма жилого помещения. Они твёрдо убеждены, что из квартиры, в которой прожили определённое количество лет, никто их не выселит, даже если трудовые отношения с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилья, прекращены. Это не так!» — отмечает заместитель председателя Ветковского райисполкома Андрей Харыбин. Он подчёркивает: в последние годы процесс выселения из арендного жилья тех, кто за него не платит или на него прав не имеет, проходит достаточно активно. Помогает исполкому и предприятиям в этом суд.
Куда сложнее установить факт сдачи арендного жилья внаём третьим лицам. Хотя явление это весьма распространённое. Схема его проста. Например, молодой специалист, проживавший в Ветке до обучения в вузе, после распределения в родной город получает арендную квартиру, но продолжает жить с родителями. При этом от арендного жилья не только не отказывается (а зачем, если государство сделало для ветковчан арендную плату минимальной!), а сдаёт его посторонним, которые гасят все коммунальные и арендные платежи, да ещё и приличную сумму сверху выплачивают.
Андрей Харыбин отмечает, что у возникновения данной проблемы, равно как и у её решения, есть важный моральный аспект. Во-первых, не честно и некрасиво «перепродавать» то, что тебе досталось практически бесплатно и не предназначено для получения материальной выгоды. Такие нарушения закона, по словам зампреда райисполкома, будут активно выявляться и пресекаться. Во-вторых, квартиранту, проживающему в чужом арендном жилье, не стоит стесняться сообщить об этом в органы власти. Так одни увидят, что обман не проходит, а другие получат реальный шанс получить в аренду ту квартиру, в которой они так нуждаются.
«для жилых помещений, занимаемых по договору найма арендного жилья государственного жилищного фонда, законодательством установлены особые правила. В частности, арендное жильё предоставляется гражданам не в бессрочное, а за плату во временное владение и пользование и не подлежит обмену, разделу, продаже либо сдаче кому-то внаём. Квартиросъёмщикам не стоит забывать об этом, чтобы избежать многих стрессовых ситуаций и проблем с законом», — подчёркивает Андрей Харыбин.
Н. ЮРЧЕНКО.
