Новая редакция Кодекса о земле предусматривает возможность предоставления дополнительных земельных участков без осуществления реконструкции капитального строения.
Дополнительный земельный участок — это смежный земельный участок либо его часть, которые испрашиваются дополнительно к используемому земельному участку на том же виде права и не могут с учётом градостроительных регламентов, природоохранных и санитарно-эпидемиологических требований использоваться в качестве самостоятельного земельного участка для строительства и обслуживания капитального строения (здания, сооружения).
Предоставление дополнительного земельного участка возможно только после включения его в перечень свободных (незанятых) земельных участков, т.е. на момент предоставления дополнительный земельный участок должен быть свободен (никому не предоставлен).
Изъятие и предоставление дополнительных земельных участков осуществляется по результатам конкурса либо без его проведения не ранее чем по истечении 30 календарных дней со дня включения таких участков в перечень свободных. Претендовать на дополнительный земельный участок могут только смежные с ним землепользователи.
Справочно: при поступлении в местный исполнительный комитет в течение 30 календарных дней со дня включения дополнительного земельного участка в перечень свободных (незанятых) земельных участков заявлений от двух или более заинтересованных лиц о предоставлении дополнительного земельного участка его предоставление осуществляется по результатам конкурса.
Критериями, по которым выбирается победитель конкурса, могут являться вид права, целевое назначение, площадь используемого земельного участка. Для граждан — состав семьи (многодетность, наличие инвалидности у членов семьи), жилищные условия (состояние на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий), количество сельскохозяйственных животных и т.п.
В случае, если заявление о предоставлении дополнительного земельного участка подано только одним гражданином, земельный участок предоставляется ему без проведения конкурса по истечении 30 календарных дней со дня подачи такого заявления.
При предоставлении дополнительных земельных участков в отношении образованных земельных участков должны соблюдаться предельные размеры земельных участков, а также градостроительные регламенты, природоохранные и санитарно-эпидемиологические требования.
Н. ШУШКАЙЛОВА, начальник отдела главного управления землеустройства Гомельского облисполкома.
